571. 不動産取引

　　　　　　　　　　　　　仙台市の都市計画

不動産取引
　仙台近郊の１坪 (畳２枚分の広さ) ２０万円の分譲地のすぐ隣に、 １坪３万円の土地が売り出されました。 学校・スーパー・病院がすぐそば。 「これは見っけもの！」 と慌てて手付け金を支払うと、 大変な事になりかねません。 注意して下さい。

　私が見たそのチラシの隅には、 小さな字で 「市街化調整区域」 と書かれてありました。 これが書かれてあれば、 その土地には家を建てられません。 畑や車庫、 資材置き場以外には使えない土地なのです。

　そこで、 支払った手付け金の十万円は業者にあげるつもりで契約解除を申し込むと、 そんな業者なら 「お客さん、 不動産の契約解除には倍返しという決まりがあるのをご存じですよね」 などとすごまれるかもしれません。 でも支払う必要はありません。 不動産契約の倍返しとは、 売り主が契約解除を申し出る時、 買い主に受け取った手付け金の倍額を支払う義務があるという決まりです。 そんなおどしには、 「もちろん詳しく知っております」 と答えれば十分です。

**　高校生のコトバ　**************************

川柳 : 扇風機　首を固定し　独り占め　　(シーフォ)